Está claro, pero hablamos de las condiciones normales. Por supuesto si te gusta cambiar de ciudad cada año, o no puedes afrontar la compra, o no te da la hipoteca el banco, el alquiler es lo tuyo. Pero siendo objetivos: Pagar "un poco mas" (euro arriba, euro abajo ) por algo que acabará siendo tuyo es mejor que hacerlo por algo que va a seguir siendo de otra persona
Perdona vecino, pero esto no es cierto...por ejemplo: http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000000651882&numInm=1&edd=list Y ahora dime que a 30 años, pagando 900 euros tienes un piso de 100 metros en Sanchinarro con plaza de garaje.....permíteme que me parta en dos de la risa.... Bueno, para el que no lo sepa, este pisito de Sanchinarro, igual que la mayoría está entre 350.000-400.000 euros, en función de la distribución, cercanía de servicios, etc. Haced la cuenta a 30 años, con euribor al 4(para ser buenos): entre 1670.95 y 1909.66 euros al mes, y sin meter gastos de escrituras, comunidad, etc.... Hoy por hoy, en ciudades como Madrid el alquiler es lo más rentable....otra cosa es que vivas obcecado por el "tener", en vez de por el "ser", entonces no habrá mayor satisfacción para ti que el sentirte propietario, aún pasándolas *****,....y sin pensar que realmente el propietario es el banco. Por cierto, si comparas las cuotas mensuales que te he dado, y le separas el nominal de amortización en los primeros 10 años, verás que está pagando mucho más en intereses(alquiler de dinero, que se llama), que por el alquiler del piso. Por cierto, ya que eres vecino mío, dime por donde sales y quedamos un día.... saludetes...
si fueramos un poco mas americanos los precios hubieran bajado antes! me explico, la cosa es relativamente facil todo se basa en la ley de la oferta y la demanda. Si nadie compra ya se pueden ir metiendo los pisos *********** y por webos han de bajar los precios para que alguien compre pero mientras la gente vaya comprando....
jeje, vecino, tu tiras por lo alto y yo por lo bajo, pero mira, si puedes permitirte un alquiler de 900 eurosy vivir "tan desahogadamente" como dicen por ahi... estoy seguro de que podrias afrontar una hipoteca de 1100 euros como la del piso del enlace: http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000000652692&numInm=4&edd=list Vale, no tiene garaje, le sumamos los 90 euros al mes que cuestan por la zona : 1200 euros!!!, jeje, lo que he dicho yo: Despues de esos 40 años: dejas de pagar!! y la casa es tuya, y la podrás disfrutar tu, tus hijos, y los hijos de tus hijos si dios quiere! Ademas, no entiendo la diferencia entre tener que pagar todos los meses el alquiler, y "que la hipoteca te ahogue y te tenga esclavizado". y yo no se porque me meto en estos fregaos, que estoy estudiando y no me llega ni pa comprar, ni pa alquilar, ni pa na! jeje Jeje, otra vez la botella medio llena o medio vacía!!: Prefiero "ser" libre despues de 40 años, a "tener" que pagar el resto de mi vida!!! Eso esta hecho!!, en cuanto me llegue mi bici (ya van 3 semanas de espera) y descubra por donde salgo!!
Tío....cuatro plantas sin ascensor??? Por eso no doy más de 700 euros de alquiler....sigue habiendo diferencia. Hay muchos estudios por la red sobre la diferencia entre alquilar y comprar.... Y no preferirías vivir un poco más dehaogadamente, y hacer un fondo, lo suficientemente grande como para comprar una casa cuando seas mayor, fuera de un núcleo urbano grande? Por ejemplo, en las afueras de Segovia, que tienes todas las prestaciones sociales necesarias, y la casa te puede salir mucho más barata....De hecho vivo en Madrid, porque no me queda alternativa, puesto que desarrollo mi actividad en empresas grandes, pero cuando sea mayor, no querré ver la ciudad ni en broma...... Son enfoques de vida distinta......
eh!, pero es un bajo! jeje Eso tambien lo puedes hacer comprando, te haces a la idea de que lo que pagas de más es el fondo y cuando te jubiles, o quieras irte pues vendes y te vas. En eso estoy de acuerdo.
Una finca con 4 plantas sin ascensor tiene gato encerrado fijo. Aunque sea el bajo... xD y encima a reformar... menuda ganga oiga XD Ademas se apostilla en el anuncio: dirección del inmueble este anuncio no muestra la dirección exacta por deseo explícito del anunciante vamos.. XD no te dig0 nah y te dig0 t0 xD
Para Rapier y los demás parroquianos: En este último domingo 25 de marzo venció el plazo límite de la apuesta. Recordemos también que el objeto de la apuesta era el de la explosión de la burbuja inmobiliaria, y eso siginifica, en otras palabras, un descenso brusco y generalizado del precio de la vivienda, tal como ocurre en ciertas zonas de Estados Unidos. Bien, a fecha del pasado domingo, esto no ha sucedido. El sector del ladrillo se ha frenado, incluso en ciertas zonas ha descendido, pero a nivel agregado la vivienda sube, a tasas más moderadas, pero sube. Pese a todo esto, algunos hablan de crisis (para la gente del sector este frenazo brusco es sinónimo de crisis). Pero lo cierto es que a día de hoy en España no se ha producido ese cambio estructural que supondría una explosión de la burbuja porque a día de hoy, repito, la vivienda sigue siendo el principal bien de inversión, no de los especuladores (que también), sino del conjunto de familias españolas. El problema de la vivienda es que todo propietario especula con ella, no solo los grandes maestros y catedráticos del pelotazo. No es un problema meramente económico, es una cuestión cultural. Todo el mundo sabe que el secreto del beneficio está en la inversión rentable y segura, y a día de hoy (otra vez) la vivienda sigue siendolo, aún menos que antes, pero sigue siendolo. Por nuestro bien, el futuro deseable es el crecimiento moderado, acorde con la inflación y la evolución de los demás sectores productivos. Quien piense que una crisis económica derivada de una explosión de la ya mítica burbuja es algo positivo, que medite bien sobre ello. Cuatro millones de parados (como los que hubo en la crisis de principios de los noventa) no es una contrapartida deseable al descenso de los pisos (¿de qué sirve que la vivienda sea más accesible si no hay trabajo ni nóminas?). Creo que la solución, a corto y medio plazo, solo la pueden dar los poderes públicos mediante la promoción de viviendas de protección pública, sin más intervenciones en la economía. La economía en su conjnto se ha beneficiado del ladrillo, pero no todos los sectores de la población han recibido su parte del pastel de argamasa, pues una parte de la sociedad española (los mileuristas, esa nueva clase social) ha sufrido las consecuencias de un sistema económico que ha beneficado a todo el mundo, menos a ellos. Pero como son (somos) minoría, no entramos en los planes de los políticos, aunque digan que si. Decir que van a facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes es una milonga tan grande como decir que van a sembrar la piel de toro de carriles bici. Los jóvenes no interesan porque son minoría. El político de turno debe velar por la salud económica de la mayoría. A fin de cuentas el tener una vivienda digna no es un derecho fundamental como dicen algunos.
Yo lo mismo sin ser un entendido, pienso q todo explotara cuando los tipos esten sobre el 5% mas lo que te meta el banco 0,5 % (se prevee q quizas para final de año), poca gente podra soporte esos tipos. Ya sera dificil volver a esos tipos al 2% con lo que compro muchisima gente. La prevision sera q vendran tiempos malos para España. Saludos y suerte para todos.
Yo tambien pienso que petará. Los intereses suben pero el IPC no. Como ya he leido por ahi , es innegable que la venta de viviendas a bajado. Eso implica que cada año habran x números de vivienda nueva y usada que no se venderá. Pura lógica Si los propietarios de estas viviendas quieren venderlas tendran que bajar precio. + Pura lógica Otra cosa es la situación a la cual podemos llegar. Ya no hay 1º propietarios que alimenten la burbuja. Hay un sector de la sociedad que NO compra 1ª vivienda. Ya sea por: ser mileurista y que los bancos le deniegen la hipoteca, ya sea porque son solteros, ya sea porque se han dado cuenta que comprar un piso de 2ª mano y terminar de pagarlo cuando tengas 80 años es un locura,,........ Si ese primer comprador los propietarios actuales no podrán acceder a una vivienda mejor ya que no podran vender las suyas. Eso ya esta pasando actualmente. A eso sumale que los intereres no dejan de subir y nuestro sueldo no. A eso sumale que hay menos puestos de trabajo debido a que se construye menos,.....Eso derivará a despidos en todo el ambito de la construcción,...... Y de las personas despedidas tambien habran que estuvieran pagando una hipoteca. ¿ que haran ? deja de consumir en lo posible para poder afrontar el gasto de la hipoteca. Eso podría provocar perdidas de puestos de trabajo, ya que no se consume tanto. Todo esto da lugar a que habrá gente que necesite vender rápido. Y que pasa cuando hay mucha, mucha oferta y poca demanda??????? Los precios bajan y mucho Y por supuesto todos lo que habían comprado en plan inversión, venderan antes de perder pasta Se liará una buena Pero claro, la vivienda nunca baja ! Una reflexión ¿ cuanto hace que no veis propaganda de esa que ponía " compro piso al contado , da igual el estado"
Pero te olvidas que la vivienda es un valor seguro, aunque no se venda. Muchisima gente hoy en día prefiere aguantar el piso cerrado y esperar tiempos mejores, esto en muchas zonas de Madrid, por ejemplo. Solo venden los que tienen necesidad de liquidez inmediata, pero el que no la tenga bien que se esperará. El precio es alto y el euribor sube (aunque sigue estando a niveles medios), pero los impagos en España no están alcanzando unos niveles preocupantes, entre otras cosas porque las entidades de crédito están dando muchas facilidades para el pago de las hipotecas, además de sacar al mercado derivados financieros que permiten una cobertura frente al tipo de interés, es decir, una especie de seguro que permite cubrirse ante el alza del euribor a partir de un determinado punto previamente pactado. Es lo que se conoce como "swap". Con este invento no es que baje el interés, pero si que se elimina la incertidumbre sobre posibles subidas a medio y largo plazo, y permite al que tiene una hipoteca cubrirse del riesgo de subidas de tipos futuras.
Je je no. La segunda mano está de capa caida pero la vivienda nueva por aquí sigue como un tiro y el precio del suelo ni te cuento.
A mi lo que mas me preocupa es la total falta de creacion de negocios que generén riqueza "real", como pueda ser la fabricacion de elementos manufacturados. Hace poco paseando por fuenlabrada toda las calles atestadas de negocios inmobiliarios y de prestamos rapidos o de reunificacion de deudas... Por los poligonos solamente almacenes mayoristas de productos de importacion... ¿Realmente pensais que una economia puede sostenerse asi? ¿Solamente a partir de negocios especulatorios? Nosotros mismos nos estamos haciendo nuestra propia tumba. ¿Cuando pete la economia por esa bonanza ficticia, quien podrá pagar las megahipotecas? Alomejor estoy exagerando pero es la impresion que me dio paseando tranquilamente...
No sé de que zona hablas exactamente pero te creo. Overon, una economía no vive de una burbuja especulativa, ni de negocios ficticios. Pero sí que lo hace a través de todos los servicios que genera una industria poderosa. Una industria no necesita ser tangible para ser el motor de una economía. En España el sector dela ladrillo genera renta y empleo, pero no solo en la construcción, sino en todos los servicios asociados. Por eso una crisis de la vivienda no sería muy positiva.
pero que ocurre cuandop tu mayor motor economico se convierte en una autentica berbena, donde todo el mundo se apunta para dar el pelotazo?
Si la demanda es alta, ningún problema. En el momento en que la demanda sea baja empezarán las disficultades, y tanto más cuanto se haya inflado el precio, está claro. Por eso mismo lo deseable es la evolución moderada de precios. Una crisis económica derivada de la caída del ladrillo no es deseable para nadie.
